我國的智能建筑起步較晚，有關(guān)樓宇自控系統(tǒng)的各項(xiàng)理論技術(shù)沒有國外發(fā)達(dá)國家成熟。根據(jù)智能建筑系統(tǒng)的使用功能變化情況，可以講智能建筑的發(fā)展分成兩個階段：起步階段，系統(tǒng)集成階段。

起步階段，在上個世紀(jì)九十年代初期，我國才開始研究智能建筑，而且這一時期的智能建筑的各個部分的功能比較單一，關(guān)于多功能綜合性系統(tǒng)的研究才剛剛起步;等到了九十年代中后期，屬于智能建筑的發(fā)展階段，在這一時期，系統(tǒng)集成系統(tǒng)得到迅速發(fā)展，得益于計(jì)算機(jī)技術(shù)的發(fā)展日新月異，在這一發(fā)展時期，智能樓宇自控系統(tǒng)也得到了迅速發(fā)展，其作用也有所突顯;在邁入了新世紀(jì)后，樓宇自控系統(tǒng)因?yàn)榫哂休^高的便捷性，安全性，舒適性逐漸被人們所關(guān)注，因此樓宇自控系統(tǒng)也邁入了快速發(fā)展的階段，進(jìn)而產(chǎn)生了將各種功能集結(jié)在一起的一體化集成管理系統(tǒng)。

但在那一時期，智能建筑才剛剛起步，相對于國外發(fā)達(dá)國家，在智能建筑這方面，我國在智能建筑這方面還有很多有待完善的地方，詳細(xì)情況如下：

理論研究的進(jìn)度遠(yuǎn)沒有智能建筑技術(shù)的進(jìn)步快：雖然在智能建筑出現(xiàn)的初期，我國就有了和智能化辦公建筑可行性方案研究相關(guān)的課題，但是國家政府以及相關(guān)的專業(yè)人員，并沒有重視對智能建筑的研究以及相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)的研發(fā)。在這種情況，我國對智能建筑的認(rèn)知一直在原地踏步，還停留在對國外成果的認(rèn)知上，即使在專業(yè)的學(xué)術(shù)期刊上也很少見到符合中國建筑風(fēng)格的文章，相關(guān)的理論研究更是稀少。

智能建筑在整體規(guī)劃方面有待提高，施工隊(duì)伍的專業(yè)技術(shù)有待提升：我國對智能建筑行業(yè)還不夠重視，智能建筑行業(yè)的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)以及配套的規(guī)章制度還比較稀少。我國很多智能建筑方面的規(guī)劃，布局在某種程度上會被投資機(jī)構(gòu)，承建機(jī)構(gòu)的意見所影響，但是這些機(jī)構(gòu)因?yàn)閷χ悄芙ㄖ私獠粔蛏钊耄瑢I(yè)知識了解較少，所提出的意見看法往往從某一方面入手，缺乏宏觀性，長遠(yuǎn)性，全局性的思維。而且，我國有關(guān)智能建筑領(lǐng)域的專業(yè)人員也比較稀缺。在這多種因素的作用下，我國在智能建筑這一領(lǐng)域的發(fā)展比較緩慢。

缺乏自主研發(fā)的高效集成系統(tǒng)：在我國智能建筑領(lǐng)域中，比較出名的幾家企業(yè)，例如清華同方，浙大中控等企業(yè)所使用的產(chǎn)品基本上都是引進(jìn)國外發(fā)達(dá)國家的企業(yè)的產(chǎn)品，都來沒有一套屬于自主研發(fā)的完整樓宇自控系統(tǒng)集成的有關(guān)產(chǎn)品。我國相關(guān)的智能樓宇的自動化控制相關(guān)系統(tǒng)的集成和產(chǎn)品仍依舊使用的是國外相對而言比較成熟的軟件系統(tǒng)和硬件設(shè)備。

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